ঢাকা, সোমবার, ১১ মে ২০২৬, ২৮ বৈশাখ ১৪৩৩
দলিল ছাড়াই ১২ বছর জমি দখল: আইনের চোখে মালিকানা সম্ভব?
.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে জমির মালিকানা নিয়ে দীর্ঘদিন ধরে নানা বিতর্ক দেখা যায়। বিশেষ করে একটি প্রশ্ন সর্বাধিক সমস্যা সৃষ্টি করে দলিল না থাকলেও দীর্ঘ সময় জমি দখলে থাকলেই কি সেই জমির মালিক হওয়া সম্ভব? আইন অনুযায়ী, যদি কেউ ধারাবাহিকভাবে ১২ বছর জমি ব্যবহার করেন, তবে কি তিনি আইনিভাবে সেই জমির মালিকত্ব দাবি করতে পারবেন?
আইনজীবীদের মতে, ১২ বছর দখল থাকলেই স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিকানা আসে না। মালিকানা দাবির জন্য অবশ্যই কিছু শর্ত পূরণ করতে হয়।
১২ বছরের দখলে মালিকানা পাওয়ার শর্তসমূহ
১) নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণ দখল:
জমি অবশ্যই নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণভাবে দখল করতে হবে। মাঝে কোনো বিরতি বা বিরোধ থাকলে মালিকানা দাবি করা সম্ভব নয়।
২) চুক্তি ছাড়া দখল:
যদি জমি ব্যবহার চুক্তি (যেমন ভাড়া বা কেয়ারটেকার হিসেবে) অনুযায়ী হয়, তবে এটি মালিকানা পাওয়ার সুযোগ দেয় না।
৩) প্রকৃত মালিকের বাধা না দেওয়া:
১২ বছরের মধ্যে প্রকৃত মালিক যদি উচ্ছেদ বা আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ না করেন, তবেই দখলকারীর মালিকানা দাবির সুযোগ আইন অনুযায়ী আসে।
৪) আইনি চ্যালেঞ্জের অনুপস্থিতি:
১২ বছর পূর্ণ হওয়ার আগে যদি প্রকৃত মালিক মামলা বা প্রশাসনিক অভিযোগ করেন, তবে মালিকানা দাবির সুযোগ থাকে না।
আইন বিশেষজ্ঞরা বলেন, দীর্ঘ সময় ধরে জমি দখলকারীরা ‘তামাদি আইন’-এর শর্তগুলি পূরণ করছেন কিনা তা যাচাই করা উচিত। অন্যদিকে, যারা জমি অন্যকে ভাড়া দেন বা কেয়ারটেকারের মাধ্যমে ব্যবহার করান, তাদের জন্য চুক্তিপত্র রাখা ও প্রয়োজন অনুযায়ী প্রশাসনিক পদক্ষেপ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
মোটকথা, জমি একটি মূল্যবান সম্পদ। প্রয়োজনীয় আইনি সচেতনতা ও কাগজপত্র ছাড়া মালিকানা নিয়ে ভবিষ্যতে জটিলতায় পড়ার সম্ভাবনা থাকে।
পাঠকের মতামত:
সর্বোচ্চ পঠিত
- চলছে বাংলাদেশ বনাম পাকিস্তানের ম্যাচ: খেলাটি সরাসরি দেখুন (LIVE)
- ঢাবি অ্যালামনাই অ্যাসোসিয়েশন ইউকে’র নতুন কমিটি ঘোষণা
- ঢাবির নতুন প্রো-ভিসি ড. মোহাম্মদ আলমোজাদ্দেদী আলফেছানী
- আজ বিশ্ব মা দিবস
- সাদিক কায়েমের বিয়ে নিয়ে যা জানা গেছে
- মিউচুয়াল ফান্ডে নতুন যুগের শুরু: গাইডলাইন প্রকাশ করল বিএসইসি
- মৌসুমীর ‘কন্ট্র্যাক্ট ম্যারেজ’ নিয়ে মিশার সহায়তা চাইলেন ওমর সানী
- শিক্ষকের বিরুদ্ধে ছাত্রীদের ভিডিও ধারণ ও আপত্তিকর মন্তব্যের অভিযোগ
- ব্যবসায় বড় লাফ ইউসিবি ও লিন্ডে বিডির
- নবম পে স্কেলে বেতন কাঠামো কত নির্ধারণ করা হয়েছে?
- আজকের বাজারে স্বর্ণের দাম (৪ মে)
- দেশে কমলো সোনার দাম, ভরি কত?
- মাদ্রাসায় যৌন হয়রানি প্রতিরোধ কমিটি গঠনের দাবি এমজেএফের
- দেশে বাড়লো সোনার দাম
- ঢাবির নতুন প্রক্টর অধ্যাপক ইসরাফিল
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
প্রশাসনের কোনো পদই কারো জন্য চিরকাল সংরক্ষিত থাকে না: প্রধানমন্ত্রী
-100x66.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমান বলেছেন, ক্ষমতা কিংবা প্রশাসনিক পদ— কোনোটিই স্থায়ী নয়। তাই দায়িত্ব পালনের ক্ষেত্রে পেশাদারিত্ব, সততা ও... বিস্তারিত
আজ থেকে সারাদেশে টিসিবির ট্রাকসেল কার্যক্রম শুরু
নিজস্ব প্রতিবেদক: আসন্ন ঈদুল আজহা উপলক্ষে সাধারণ মানুষের নিত্যপ্রয়োজনীয় পণ্য কেনায় স্বস্তি দিতে দেশজুড়ে ট্রাকসেল কার্যক্রম শুরু করেছে ট্রেডিং করপোরেশন... বিস্তারিত
পদত্যাগ করলেন ঢাবি শিক্ষক মোনামি
-100x66.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের প্রক্টর অধ্যাপক সাইফুদ্দীন আহমদের পদত্যাগের পর এবার দায়িত্ব থেকে সরে দাঁড়ালেন সহকারী প্রক্টর শেহরীন আমিন ভূঁইয়া... বিস্তারিত