দলিল ছাড়াই ১২ বছর জমি দখল: আইনের চোখে মালিকানা সম্ভব?

নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে জমির মালিকানা নিয়ে দীর্ঘদিন ধরে নানা বিতর্ক দেখা যায়। বিশেষ করে একটি প্রশ্ন সর্বাধিক সমস্যা সৃষ্টি করে দলিল না থাকলেও দীর্ঘ সময় জমি দখলে থাকলেই কি সেই জমির মালিক হওয়া সম্ভব? আইন অনুযায়ী, যদি কেউ ধারাবাহিকভাবে ১২ বছর জমি ব্যবহার করেন, তবে কি তিনি আইনিভাবে সেই জমির মালিকত্ব দাবি করতে পারবেন?

আইনজীবীদের মতে, ১২ বছর দখল থাকলেই স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিকানা আসে না। মালিকানা দাবির জন্য অবশ্যই কিছু শর্ত পূরণ করতে হয়।

১২ বছরের দখলে মালিকানা পাওয়ার শর্তসমূহ

১) নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণ দখল:

জমি অবশ্যই নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণভাবে দখল করতে হবে। মাঝে কোনো বিরতি বা বিরোধ থাকলে মালিকানা দাবি করা সম্ভব নয়।

২) চুক্তি ছাড়া দখল:

যদি জমি ব্যবহার চুক্তি (যেমন ভাড়া বা কেয়ারটেকার হিসেবে) অনুযায়ী হয়, তবে এটি মালিকানা পাওয়ার সুযোগ দেয় না।

৩) প্রকৃত মালিকের বাধা না দেওয়া:

১২ বছরের মধ্যে প্রকৃত মালিক যদি উচ্ছেদ বা আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ না করেন, তবেই দখলকারীর মালিকানা দাবির সুযোগ আইন অনুযায়ী আসে।

৪) আইনি চ্যালেঞ্জের অনুপস্থিতি:

১২ বছর পূর্ণ হওয়ার আগে যদি প্রকৃত মালিক মামলা বা প্রশাসনিক অভিযোগ করেন, তবে মালিকানা দাবির সুযোগ থাকে না।

আইন বিশেষজ্ঞরা বলেন, দীর্ঘ সময় ধরে জমি দখলকারীরা ‘তামাদি আইন’-এর শর্তগুলি পূরণ করছেন কিনা তা যাচাই করা উচিত। অন্যদিকে, যারা জমি অন্যকে ভাড়া দেন বা কেয়ারটেকারের মাধ্যমে ব্যবহার করান, তাদের জন্য চুক্তিপত্র রাখা ও প্রয়োজন অনুযায়ী প্রশাসনিক পদক্ষেপ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

মোটকথা, জমি একটি মূল্যবান সম্পদ। প্রয়োজনীয় আইনি সচেতনতা ও কাগজপত্র ছাড়া মালিকানা নিয়ে ভবিষ্যতে জটিলতায় পড়ার সম্ভাবনা থাকে।

পাঠকের মতামত:

ডুয়ার ইউটিউব চ্যানেলের সঙ্গে থাকতে SUBSCRIBE করুন

দলিল ছাড়াই ১২ বছর জমি দখল: আইনের চোখে মালিকানা সম্ভব?

পাঠকের মতামত:

সর্বোচ্চ পঠিত

জাতীয় এর অন্যান্য সংবাদ

পরিবার ও ইনকিলাব মঞ্চ চাইলে আমি প্রস্তুত: হাদির বোন

বীর শহীদদের শ্রদ্ধা নিবেদন শেষে স্মৃতিসৌধ ত্যাগ করলেন তারেক রহমান

বীর শহীদদের প্রতি শ্রদ্ধা জানাতে স্মৃতিসৌধে তারেক রহমান

সাড়ে ৫ ঘণ্টা যানজটে অচল ঢাকা–টাঙ্গাইল মহাসড়ক, দুর্ভোগে যাত্রীরা

তারেক রহমানের হাদির কবর জিয়ারতের সময় পরিবর্তন

হাদি হ'ত্যার বিচার দাবিতে শাহবাগে রাতভর অবস্থানের ঘোষণা

হাদি হ'ত্যায় ফয়সালকে পলায়নে সহায়তাকারী ২ আসামি কারাগারে

গুলিস্তানে খদ্দর বাজার শপিং কমপ্লেক্সের আ'গুন নিয়ন্ত্রণে

তারেক রহমানের অপেক্ষায় সাভারে লাখো মানুষের ঢল