ঢাকা, সোমবার, ১০ আগস্ট ২০২৬, ২৬ শ্রাবণ ১৪৩৩
দলিল ছাড়াই ১২ বছর জমি দখল: আইনের চোখে মালিকানা সম্ভব?
.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে জমির মালিকানা নিয়ে দীর্ঘদিন ধরে নানা বিতর্ক দেখা যায়। বিশেষ করে একটি প্রশ্ন সর্বাধিক সমস্যা সৃষ্টি করে দলিল না থাকলেও দীর্ঘ সময় জমি দখলে থাকলেই কি সেই জমির মালিক হওয়া সম্ভব? আইন অনুযায়ী, যদি কেউ ধারাবাহিকভাবে ১২ বছর জমি ব্যবহার করেন, তবে কি তিনি আইনিভাবে সেই জমির মালিকত্ব দাবি করতে পারবেন?
আইনজীবীদের মতে, ১২ বছর দখল থাকলেই স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিকানা আসে না। মালিকানা দাবির জন্য অবশ্যই কিছু শর্ত পূরণ করতে হয়।
১২ বছরের দখলে মালিকানা পাওয়ার শর্তসমূহ
১) নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণ দখল:
জমি অবশ্যই নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণভাবে দখল করতে হবে। মাঝে কোনো বিরতি বা বিরোধ থাকলে মালিকানা দাবি করা সম্ভব নয়।
২) চুক্তি ছাড়া দখল:
যদি জমি ব্যবহার চুক্তি (যেমন ভাড়া বা কেয়ারটেকার হিসেবে) অনুযায়ী হয়, তবে এটি মালিকানা পাওয়ার সুযোগ দেয় না।
৩) প্রকৃত মালিকের বাধা না দেওয়া:
১২ বছরের মধ্যে প্রকৃত মালিক যদি উচ্ছেদ বা আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ না করেন, তবেই দখলকারীর মালিকানা দাবির সুযোগ আইন অনুযায়ী আসে।
৪) আইনি চ্যালেঞ্জের অনুপস্থিতি:
১২ বছর পূর্ণ হওয়ার আগে যদি প্রকৃত মালিক মামলা বা প্রশাসনিক অভিযোগ করেন, তবে মালিকানা দাবির সুযোগ থাকে না।
আইন বিশেষজ্ঞরা বলেন, দীর্ঘ সময় ধরে জমি দখলকারীরা ‘তামাদি আইন’-এর শর্তগুলি পূরণ করছেন কিনা তা যাচাই করা উচিত। অন্যদিকে, যারা জমি অন্যকে ভাড়া দেন বা কেয়ারটেকারের মাধ্যমে ব্যবহার করান, তাদের জন্য চুক্তিপত্র রাখা ও প্রয়োজন অনুযায়ী প্রশাসনিক পদক্ষেপ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
মোটকথা, জমি একটি মূল্যবান সম্পদ। প্রয়োজনীয় আইনি সচেতনতা ও কাগজপত্র ছাড়া মালিকানা নিয়ে ভবিষ্যতে জটিলতায় পড়ার সম্ভাবনা থাকে।
পাঠকের মতামত:
সর্বোচ্চ পঠিত
- জাতীয় বিশ্ববিদ্যালয়ের মাস্টার্স শেষপর্বের ফল প্রকাশ
- মাদ্রাসার শিক্ষক-কর্মচারীদের জুলাইয়ের বেতন ফাইল চূড়ান্ত
- জুলাই স্মৃতি জাদুঘরে যেতে টিকিট কাটবেন যেভাবে
- ভাতা-উপবৃত্তির আবেদন শুরু, জেনে নিন পদ্ধতি
- এসএসসির ফল পুনঃনিরীক্ষণে আবেদন করবেন যেভাবে
- দাখিল ও কারিগরি বোর্ডের ফল দেখবেন যেভাবে
- মালয়েশিয়াকে ৮৯ রানে হারিয়ে সিরিজে এগিয়ে বাংলাদেশ
- আজকের বাজারে স্বর্ণের দাম (৯ আগস্ট)
- নবম জাতীয় পে-স্কেল নিয়ে সর্বশেষ যা জানা গেল
- এক ক্লিকে জেনে নিন আইফোন ১৮ প্রো ম্যাক্সের দাম ও ফিচার
- আজকের বাজারে স্বর্ণ-রুপার দাম (৫ আগস্ট)
- পাঁচ দপ্তরে নতুন সচিব নিয়োগ দিল সরকার
- আজকের বাজারে স্বর্ণের দাম (৬ আগস্ট)
- আজকের বাজারে স্বর্ণের দাম (৪ আগস্ট)
- রাষ্ট্রবিরোধী কর্মকাণ্ড: ঢাবির কয়েকজন শিক্ষকের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
‘গুপ্তবাহিনী’ বিশৃঙ্খলা সৃষ্টির চেষ্টা করছে: প্রধানমন্ত্রী
-100x66.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: দেশে একটি ‘গুপ্তবাহিনী’ মানুষকে বিভ্রান্ত করে রাজপথে বিশৃঙ্খলা সৃষ্টির চেষ্টা করছে বলে মন্তব্য করেছেন প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমান। রবিবার... বিস্তারিত
আজকের বাজারে স্বর্ণের দাম (১০ আগস্ট)
-100x66.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: বিশ্ববাজারে স্বর্ণের দাম বৃদ্ধির প্রভাব পড়েছে দেশের বাজারেও। বাংলাদেশ জুয়েলার্স অ্যাসোসিয়েশন (বাজুস) সর্বশেষ ভরিতে ৪ হাজার ৩৭৪ টাকা... বিস্তারিত
১০০ শিক্ষার্থীকে ক্রীড়া বৃত্তি দেবে ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়
নিজস্ব প্রতিবেদক: ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের (ঢাবি) ২০২৬-২৭ অর্থবছরে খেলোয়াড় শিক্ষার্থীদের জন্য ক্রীড়া বৃত্তি দেওয়ার ঘোষণা দিয়েছে বিশ্ববিদ্যালয়ের শারীরিক শিক্ষা কেন্দ্র। নির্বাচিত... বিস্তারিত