ঢাকা, সোমবার, ৯ নভেম্বর ২০২৬, ২৫ কার্তিক ১৪৩৩
দলিল ছাড়াই ১২ বছর জমি দখল: আইনের চোখে মালিকানা সম্ভব?
.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে জমির মালিকানা নিয়ে দীর্ঘদিন ধরে নানা বিতর্ক দেখা যায়। বিশেষ করে একটি প্রশ্ন সর্বাধিক সমস্যা সৃষ্টি করে দলিল না থাকলেও দীর্ঘ সময় জমি দখলে থাকলেই কি সেই জমির মালিক হওয়া সম্ভব? আইন অনুযায়ী, যদি কেউ ধারাবাহিকভাবে ১২ বছর জমি ব্যবহার করেন, তবে কি তিনি আইনিভাবে সেই জমির মালিকত্ব দাবি করতে পারবেন?
আইনজীবীদের মতে, ১২ বছর দখল থাকলেই স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিকানা আসে না। মালিকানা দাবির জন্য অবশ্যই কিছু শর্ত পূরণ করতে হয়।
১২ বছরের দখলে মালিকানা পাওয়ার শর্তসমূহ
১) নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণ দখল:
জমি অবশ্যই নির্বিচার ও শান্তিপূর্ণভাবে দখল করতে হবে। মাঝে কোনো বিরতি বা বিরোধ থাকলে মালিকানা দাবি করা সম্ভব নয়।
২) চুক্তি ছাড়া দখল:
যদি জমি ব্যবহার চুক্তি (যেমন ভাড়া বা কেয়ারটেকার হিসেবে) অনুযায়ী হয়, তবে এটি মালিকানা পাওয়ার সুযোগ দেয় না।
৩) প্রকৃত মালিকের বাধা না দেওয়া:
১২ বছরের মধ্যে প্রকৃত মালিক যদি উচ্ছেদ বা আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ না করেন, তবেই দখলকারীর মালিকানা দাবির সুযোগ আইন অনুযায়ী আসে।
৪) আইনি চ্যালেঞ্জের অনুপস্থিতি:
১২ বছর পূর্ণ হওয়ার আগে যদি প্রকৃত মালিক মামলা বা প্রশাসনিক অভিযোগ করেন, তবে মালিকানা দাবির সুযোগ থাকে না।
আইন বিশেষজ্ঞরা বলেন, দীর্ঘ সময় ধরে জমি দখলকারীরা ‘তামাদি আইন’-এর শর্তগুলি পূরণ করছেন কিনা তা যাচাই করা উচিত। অন্যদিকে, যারা জমি অন্যকে ভাড়া দেন বা কেয়ারটেকারের মাধ্যমে ব্যবহার করান, তাদের জন্য চুক্তিপত্র রাখা ও প্রয়োজন অনুযায়ী প্রশাসনিক পদক্ষেপ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
মোটকথা, জমি একটি মূল্যবান সম্পদ। প্রয়োজনীয় আইনি সচেতনতা ও কাগজপত্র ছাড়া মালিকানা নিয়ে ভবিষ্যতে জটিলতায় পড়ার সম্ভাবনা থাকে।
পাঠকের মতামত:
সর্বোচ্চ পঠিত
- বাংলাদেশের জলবায়ু অগ্রাধিকার তুলে ধরতে তুরস্ক যাচ্ছে YFB-এর প্রতিনিধিদল
- মেধাবী শিক্ষার্থীদের বৃত্তি দেবে ঢাকা সেন্ট্রাল ইউনিভার্সিটি
- আজকের বাজারে স্বর্ণের দাম (০৩ নভেম্বর)
- বিশ্ববিদ্যালয়-মেডিকেল ভর্তি পরীক্ষা কি পেছাচ্ছে?
- ঢাবির ২০২৬-২৭ শিক্ষাবর্ষের ভর্তি পরীক্ষার বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ
- পুলিশের ৭৮ পরিদর্শক পদোন্নতি পেয়ে হলেন এএসপি
- ঢাকা সেন্ট্রাল ইউনিভার্সিটির অনার্স চতুর্থ বর্ষের নিবন্ধন শুরু
- সাপ্লিমেন্টারি পরীক্ষার্থীদের ঢাবির ভর্তি পরীক্ষায় অংশগ্রহণ নিয়ে যা জানা গেল
- যুক্তরাষ্ট্রে প্রাণীর সঙ্গে যৌন বিকৃতির অভিযোগে সাবেক শিবির নেতা গ্রেপ্তার
- কিউএসের এশিয়া র্যাঙ্কিংয়ে বাংলাদেশের শীর্ষ ২০ বিশ্ববিদ্যালয়ের তালিকা প্রকাশ
- জাতীয়করণের তালিকায় ৫ বেসরকারি কলেজ
- পিছিয়ে যাচ্ছে মেডিকেল ও ডেন্টাল ভর্তি পরীক্ষা
- সরাসরি সাক্ষাৎকারে ১৩০ পদে নিয়োগ দেবে মেঘনা গ্রুপ
- এমপিওভুক্ত শিক্ষকদের বদলি নিয়ে সর্বশেষ যা জানা গেল
- ২০২৭ সালে সরকারি ছুটির তালিকা প্রকাশ
-300x200.jpg)
-300x200.jpg)
কপ-৩১ সম্মেলনে যোগ দিতে মঙ্গলবার তুরস্ক যাচ্ছেন প্রধানমন্ত্রী
-100x66.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: বিশ্ব জলবায়ু সম্মেলন কপ-৩১-এ অংশ নিতে দুই দিনের সফরে তুরস্ক যাচ্ছেন প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমান। সফর উপলক্ষে আগামীকাল মঙ্গলবার... বিস্তারিত
দেশের বাজারে আবারও কমল স্বর্ণের দাম
-100x66.jpg)
নিজস্ব প্রতিবেদক: দেশের বাজারে স্বর্ণের দাম আরও এক দফা কমিয়েছে বাংলাদেশ জুয়েলার্স অ্যাসোসিয়েশন (বাজুস)। এবার প্রতি ভরিতে ২ হাজার ৭৪১... বিস্তারিত
ঢাবির জগন্নাথ হলে বিশ্বের বৃহত্তম সরস্বতী প্রতিমার ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন
নিজস্ব প্রতিবেদক: ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয় জগন্নাথ হলে বিশ্বের সবচেয়ে বড় সরস্বতী প্রতিমার ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করা হয়েছে। ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের উপাচার্য অধ্যাপক ড.... বিস্তারিত