জমির দলিল নেই? মালিকানা প্রমাণ করবেন যে ৫ সহজ উপায়ে

সরকার ফারাবী: দলিল হারিয়ে গেছে বলে আর আতঙ্কিত হওয়ার কিছু নেই। আগুনে পুড়ে যাওয়া, চুরি, হারিয়ে ফেলা বা পারিবারিক বিরোধে নষ্ট হয়ে যাওয়া দলিল থাকলেও জমির মালিকানা হারাতে হবে না সম্প্রতি দেশের সর্বোচ্চ আদালত এমনই এক গুরুত্বপূর্ণ রায় দিয়েছেন।

সুপ্রিম কোর্টের এই রায়ে বলা হয়েছে, পাঁচটি নির্দিষ্ট প্রমাণপত্র থাকলেই আইনি দৃষ্টিতে কেউ জমির বৈধ মালিক হিসেবে স্বীকৃতি পেতে পারেন।

মালিকানা প্রমাণের পাঁচটি আইনি নথি

১) খতিয়ান (CS, SA, RS, BS): জমির দাগ, সীমানা ও প্রাথমিক মালিকানা নির্ধারণের মূল রেকর্ড।

২) নামজারি বা খারিজ: ক্রয় বা উত্তরাধিকারের পর সরকারি খতিয়ানে নাম অন্তর্ভুক্তির প্রমাণ।

৩) ভোগদখল: দীর্ঘ সময় ধরে জমিতে বসবাস বা ব্যবহার করার বাস্তব প্রমাণ।

৪) খাজনার রশিদ: নিয়মিতভাবে সরকারকে জমির কর বা খাজনা প্রদানের রেকর্ড।

৫) ডিসিআর (Duplicate Carbon Receipt): নামজারির ভিত্তিতে সরকারি রেকর্ডে মালিকানা পরিবর্তনের স্বীকৃতি।

দলিল না থাকলেও আইনত মালিকানা বৈধ

আইন বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এসব পাঁচটি নথির মধ্যে যেগুলো রয়েছে, তা মালিকানা প্রমাণে যথেষ্ট। দলিল না থাকলেও এসব কাগজের ভিত্তিতে আদালতে জমির অধিকার প্রতিষ্ঠা করা যায়।

তারা আরও জানান, পূর্বপুরুষদের জমি যদি এখনো ভাগাভাগি না হয়, তাহলে রেকর্ডে নাম না থাকলেও ‘বাটোয়ারা মামলা’ করে অংশ দাবি করা সম্ভব। এ ক্ষেত্রে জাতীয় পরিচয়পত্র, জন্মসনদ, পাসপোর্ট, বিবাহ বা তালাক সংক্রান্ত হলফনামা, নাম সংশোধনের দলিল এসব নথিও সহায়ক প্রমাণ হিসেবে ব্যবহার করা যায়।

আইনি পরামর্শ: দলিল হারালে কী করবেন

দলিল হারিয়ে গেলে প্রথমেই স্থানীয় ভূমি অফিসে জিডি (সাধারণ ডায়েরি) করার পরামর্শ দিয়েছেন আইনজীবীরা। এরপর অভিজ্ঞ কোনো ভূমি আইনজীবীর সঙ্গে পরামর্শ করে প্রয়োজনীয় প্রমাণপত্র সংগ্রহ করলে আইনত মালিকানা প্রমাণ করা কঠিন নয়।

এস/এফ

পাঠকের মতামত:

ডুয়ার ইউটিউব চ্যানেলের সঙ্গে থাকতে SUBSCRIBE করুন

জমির দলিল নেই? মালিকানা প্রমাণ করবেন যে ৫ সহজ উপায়ে

পাঠকের মতামত:

সর্বোচ্চ পঠিত

জাতীয় এর অন্যান্য সংবাদ

পোস্টাল ভোট বিডি’ অ্যাপে নিবন্ধন ছাড়াল ৬ লাখ

মহিলা ও শিশু বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের নতুন প্রকল্পে ইসির নিষেধাজ্ঞা

আজ রাজধানীর যেসব এলাকায় গ্যাস থাকবে না

প্রথম আলো ও ডেইলি স্টারে হামলার ঘটনায় ১১ আসামি কারাগারে

বাংলাদেশের হাইকমিশনারকে ফের তলব করল ভারত

ফের বাংলাদেশের হাইকমিশনারকে তলব করল ভারত

‘সন্ত্রাসীদের দৌড়ের ওপর রাখতে হবে’

‘সন্ত্রাসীদের দৌড়ের ওপর রাখতে হবে’

‘দিপুর পরিবারের দায়িত্ব নেবে সরকার’