ঢাকা, মঙ্গলবার, ১০ ফেব্রুয়ারি ২০২৬, ২৮ মাঘ ১৪৩২
জমির দলিল নেই? মালিকানা প্রমাণ করবেন যে ৫ সহজ উপায়ে
সরকার ফারাবী: দলিল হারিয়ে গেছে বলে আর আতঙ্কিত হওয়ার কিছু নেই। আগুনে পুড়ে যাওয়া, চুরি, হারিয়ে ফেলা বা পারিবারিক বিরোধে নষ্ট হয়ে যাওয়া দলিল থাকলেও জমির মালিকানা হারাতে হবে না সম্প্রতি দেশের সর্বোচ্চ আদালত এমনই এক গুরুত্বপূর্ণ রায় দিয়েছেন।
সুপ্রিম কোর্টের এই রায়ে বলা হয়েছে, পাঁচটি নির্দিষ্ট প্রমাণপত্র থাকলেই আইনি দৃষ্টিতে কেউ জমির বৈধ মালিক হিসেবে স্বীকৃতি পেতে পারেন।
মালিকানা প্রমাণের পাঁচটি আইনি নথি
১) খতিয়ান (CS, SA, RS, BS): জমির দাগ, সীমানা ও প্রাথমিক মালিকানা নির্ধারণের মূল রেকর্ড।
২) নামজারি বা খারিজ: ক্রয় বা উত্তরাধিকারের পর সরকারি খতিয়ানে নাম অন্তর্ভুক্তির প্রমাণ।
৩) ভোগদখল: দীর্ঘ সময় ধরে জমিতে বসবাস বা ব্যবহার করার বাস্তব প্রমাণ।
৪) খাজনার রশিদ: নিয়মিতভাবে সরকারকে জমির কর বা খাজনা প্রদানের রেকর্ড।
৫) ডিসিআর (Duplicate Carbon Receipt): নামজারির ভিত্তিতে সরকারি রেকর্ডে মালিকানা পরিবর্তনের স্বীকৃতি।
দলিল না থাকলেও আইনত মালিকানা বৈধ
আইন বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এসব পাঁচটি নথির মধ্যে যেগুলো রয়েছে, তা মালিকানা প্রমাণে যথেষ্ট। দলিল না থাকলেও এসব কাগজের ভিত্তিতে আদালতে জমির অধিকার প্রতিষ্ঠা করা যায়।
তারা আরও জানান, পূর্বপুরুষদের জমি যদি এখনো ভাগাভাগি না হয়, তাহলে রেকর্ডে নাম না থাকলেও ‘বাটোয়ারা মামলা’ করে অংশ দাবি করা সম্ভব। এ ক্ষেত্রে জাতীয় পরিচয়পত্র, জন্মসনদ, পাসপোর্ট, বিবাহ বা তালাক সংক্রান্ত হলফনামা, নাম সংশোধনের দলিল এসব নথিও সহায়ক প্রমাণ হিসেবে ব্যবহার করা যায়।
আইনি পরামর্শ: দলিল হারালে কী করবেন
দলিল হারিয়ে গেলে প্রথমেই স্থানীয় ভূমি অফিসে জিডি (সাধারণ ডায়েরি) করার পরামর্শ দিয়েছেন আইনজীবীরা। এরপর অভিজ্ঞ কোনো ভূমি আইনজীবীর সঙ্গে পরামর্শ করে প্রয়োজনীয় প্রমাণপত্র সংগ্রহ করলে আইনত মালিকানা প্রমাণ করা কঠিন নয়।
এস/এফ
পাঠকের মতামত:
সর্বোচ্চ পঠিত
- ইপিএস প্রকাশ করেছে এশিয়াটিক ল্যাবরেটরিজ
- আজকের নামাজের সময়সূচি (৩ ফেব্রুয়ারি)
- ঢাবির ১৯ শিক্ষার্থী পেলেন ‘টিএফপি ক্রিয়েটিভ এক্সিলেন্স অ্যাওয়ার্ড’
- টানা ৫ দিনের ছুটি পাচ্ছে দেশের সকল শিক্ষা প্রতিষ্ঠান
- টি-টোয়েন্টি বিশ্বকাপ ২০২৬: জেনে নিন সরাসরি দেখার উপায়
- ৩৬০ মিটার, মোবাইল নিষেধাজ্ঞা ও ক্ষমতার রাজনীতি: নিরাপত্তার নামে কতটা নিয়ন্ত্রণ গ্রহণযোগ্য?
- দেশের প্রথম বিটিসিএল এমভিএনও সিম চালু
- আজকের নামাজের সময়সূচি (৪ ফেব্রুয়ারি, ২০২৬)
- ইপিএস প্রকাশ করেছে বাংলাদেশ শিপিং কর্পোরেশন
- ডিইউপিএস-এর ২৩তম কার্যনির্বাহী কমিটি ঘোষণা: সভাপতি আবীর, সম্পাদক হাসিব
- ইপিএস প্রকাশ করেছে বে লিজিং
- এক নজরে দেখে নিন টি-টোয়েন্টি বিশ্বকাপের পরিবর্তিত সময়সূচি
- সাফ অনূর্ধ্ব-১৯ ফাইনাল: ভারত বনাম বাংলাদেশ ম্যাচের চূড়ান্ত ফলাফল জানুন
- বিমস্টেকও ইয়ুথ ফাউন্ডেশন অব বাংলাদেশ-এর মধ্যে বিশেষ বৈঠক সম্পন্ন
- ৪ দিন ইন্টারনেট ব্যাংকিং বন্ধ ঘোষণা