অনলাইনে খাজনা পরিশোধ বাধ্যতামূলক: নিজেই দেবেন যেভাবে

নিজস্ব প্রতিবেদক: কোনো জমির ভোগদখল বজায় রাখতে খাজনা বা কর পরিশোধ করা বাধ্যতামূলক। তবে খাজনা জমা দেওয়ার প্রচলিত প্রক্রিয়া অনেক সময় জটিল ও সময়সাপেক্ষ। এসব ঝামেলা এড়াতে বাংলাদেশে ভূমি সংক্রান্ত সেবাকে ডিজিটাল করার জন্য ভূমি উন্নয়ন কর ডিজিটাল সফটওয়্যার ব্যবস্থা চালু করা হয়েছে। এর মাধ্যমে উপজেলা ও ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ডিজিটাল সেন্টারের সঙ্গে যোগাযোগ করে জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশন এবং মালিকানা নিবন্ধন সহজে সম্পন্ন করা যাবে।

অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করবেন যেভাবে

এখন পর্যন্ত খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর প্রধানত নগদে পরিশোধ করা হতো, যদিও অনলাইনের মাধ্যমেও পরিশোধের সুযোগ ছিল। তবে সরকার আগামী পহেলা বৈশাখ (১৪ এপ্রিল) থেকে ‘ক্যাশলেস ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থা’ চালু করবে। এর ফলে খাজনা নগদে পরিশোধ করা আর সম্ভব হবে না অনলাইনে পরিশোধ বাধ্যতামূলক হবে। ভূমি মন্ত্রণালয় সংশ্লিষ্ট ওয়েবসাইটে গিয়ে খাজনা পরিশোধ করার জন্য ভূমি মালিকদের নির্দেশ দিয়েছে।

জমির খাজনা অনলাইনে পরিশোধের জন্য নিবন্ধন করা অপরিহার্য। সহজ ও দ্রুত ভূমিসংক্রান্ত সেবা নিশ্চিত করতে বাংলাদেশে ভূমি উন্নয়ন কর ডিজিটাল সফটওয়্যার ব্যবস্থা চালু হয়েছে। এই ব্যবস্থার আওতায় উপজেলা ভূমি অফিস, ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ডিজিটাল সেন্টার-এ যোগাযোগ করে নিম্নলিখিত কাগজপত্রসহ জমির হোল্ডিং রেজিস্ট্রেশন এবং মালিকানা নিবন্ধন করা যাবে।

যেসব কাগজ লাগবে…

১) রেকর্ড/ খারিজ খতিয়ানের কপি

২) পূর্ববর্তী দাখিলার কপি

৩) পাসপোর্ট সাইজের ছবি ১ কপি

৪) জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি

৫) সচল মোবাইল ফোন নম্বর

এছাড়া সশরীরে হাজির না হয়েও জমির মালিকানা সংক্রান্ত তথ্য দিয়ে নিম্নোক্ত উপায়ে নিবন্ধন করা যাবে।

পদ্ধতিগুলো হলো-

১) অনলাইন পোর্টালে (www.land.gov.bd) অথবা (www.ldtax.gov.bd) জাতীয় পরিপয়পত্র বা এনআইডি নম্বর, মোবাইল ফোন নম্বর ও জন্মতারিখ দিয়ে নিবন্ধন করা যাবে।

২) কল সেন্টার নম্বরে (১৬১২২ অথবা ৩৩৩) ফোন করে জাতীয় পরিপয়পত্র বা এনআইডি নম্বর, জন্মতারিখ ও জমির তথ্য দিয়ে নিবন্ধন করা যাবে।

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের ধাপসমূহ নিচে তুলে ধরা হলো-

হোল্ডিং ট্র্যাকিং

প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে www.land.gov.bd যেতে হবে; এর পর উপরের ওয়েবসাইটে গিয়ে 'নাগরিক কর্ণার' লিংকে ক্লিক করতে হবে; এরপর 'অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর (হোল্ডিং ট্র্যাকিং)' এই বাটনে ক্লিক করতে হবে; তারপরে একটি ফরম আসবে। সেখানে আপনি নিজের বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা নির্বাচন করতে হবে; এরপর হোল্ডিং নম্বর [যে খতিয়ান, দাগ ও জমির ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ করতে চান] লিখে 'অনুসন্ধান করুন' বাটনে ক্লিক করতে হবে; এরপরে কাঙ্খিত হোল্ডিং ও ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য দেখা যাবে; তা ছাড়া 'বিস্তারিত বাটন' এ ক্লিক করলে উক্ত হোল্ডিং এর বিস্তারিত তথ্য দেখা যাবে।

ধার্যকৃত ভূমি উন্নয়ন করের ওপর আপত্তি দাখিল

প্রদর্শিত হোল্ডিং-এর ওপর কোনো আপত্তি থাকলে আপত্তি দাখিল বাটনে ক্লিক করতে হবে। এরপর একটি ফরম প্রদর্শিত হবে, যা পূরণ করে ‘হ্যাঁ’ বাটনে ক্লিক করে দাখিল করতে হবে। এর মাধ্যমে ধার্যকৃত ভূমি উন্নয়ন করের ওপর আপত্তি নিষ্পত্তি করা হবে।

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের পদ্ধতি

১) অনলাইন পেমেন্ট:

প্রথমে অনলাইন পেমেন্ট বাটনে ক্লিক করতে হবে। এরপর পেমেন্ট মাধ্যম হিসেবে ই-চালান বা সোনালী পেমেন্ট নির্বাচন করতে হবে। এরপর পেমেন্ট মেথড (সোনালী ব্যাংক, কার্ড বা মোবাইল ব্যাংকিং) নির্বাচন করতে হবে।

২) কার্ডের মাধ্যমে পেমেন্ট:

পাশের তালিকা থেকে যে কোনো একটি কার্ড নির্বাচন করতে হবে, যেমন: ডাচ বাংলা ব্যাংক নেক্সাস, মাস্টার কার্ড, কিউ ক্যাশ, ভিসা/ক্রেডিট কার্ড।

কার্ডের নম্বর, নাম, এক্সপায়ার তারিখ, সিকিউরিটি কোড সঠিকভাবে পূরণ করতে হবে।

এরপর পে নাও বাটনে ক্লিক করতে হবে। নির্বাচিত ব্যাংক থেকে মোবাইলে একটি ওটিপি (OTP) কোড পাঠানো হবে। কোডটি নির্দিষ্ট স্থানে লিখে সাবমিট করতে হবে।

৩) পেমেন্ট সম্পন্ন হওয়া:

পেমেন্ট সফল হলে ব্রাউজারে অনলাইন দাখিলা প্রদর্শিত হবে।

এটি প্রমাণ হিসেবে ডাউনলোড বা প্রিন্ট করে সংরক্ষণ করা যাবে।

একইভাবে অন্যান্য কার্ডের মাধ্যমেও অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা সম্ভব।

মোবাইল ব্যাংকিং এর মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর পেমেন্ট করার পদ্ধতি

আপনি যদি বিকাশের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে চান তাহলে প্রথমে আপনাকে মোবাইল ব্যাংক বিকাশ নির্বাচন করতে হবে। অত্পর 'পে উইথ বিকাশ' বাটন আসবে। এরপর যে মোবাইল নম্বর দিয়ে আপনার বিকাশ একাউন্ট নম্বরটি শূন্যস্থানে লিখতে হবে।

অতপর 'কনফার্ম' বাটনে ক্লিক করতে হবে, এরপর উক্ত মোবাইলে একটি বিকাশ ভেরিফিকেশন কোড দেখা যাবে এবং উক্ত বিকাশ ভেরিফিকেশন কোড প্রদান করে 'কনফার্ম' বাটনে ক্লিক করতে হবে এবং আপনাকে বিকাশের পিন কোড প্রদান করতে হবে, অতপর কনফার্ম বাটনে ক্লিক করতে হবে, এভাবে বিকাশ মোবাইল ব্যাংককিং এর মাধ্যমে পেমেন্ট সম্পন্ন হবে, অতপর পেমেন্ট সম্পন্ন হওয়ার সঙ্গে সঙ্গে আপনার 'অনলাইন দাখিলা' ব্রাউজারে প্রদর্শিত হবে, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা হয়েছে মর্মে প্রমানক হিসেবে আপনি ব্রাউজারে প্রদর্শিত 'অনলাইন দাখিলা'টি ডাউনলোড করে প্রিন্ট/সংরক্ষণ করতে পারবেন।