উত্তরাধিকার সম্পত্তির বণ্টননামায় ভূমি মন্ত্রণালয়ের নতুন নির্দেশনা

নিজস্ব প্রতিবেদক: উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া জমি নিয়ে পারিবারিক বিরোধ ও মামলার সংখ্যা আশঙ্কাজনক হারে বেড়ে যাওয়ায় সরকার নতুন করে কঠোর আইনগত ব্যবস্থা কার্যকর করেছে। এখন থেকে পৈতৃক সম্পত্তি সুশৃঙ্খলভাবে পরিচালনার লক্ষ্যে নির্ধারিত আইনি প্রক্রিয়ায় বণ্টন সম্পন্ন করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এর মাধ্যমে জমি নিয়ে দীর্ঘদিনের বিরোধ ও জটিলতা কমিয়ে আনার উদ্যোগ নেওয়া হয়েছে।

নতুন বিধান অনুযায়ী, উত্তরাধিকারভুক্ত কোনো জমি বিক্রি, নামজারি বা রেকর্ড সংশোধনের আগে সব ওয়ারিশের উপস্থিতিতে ‘আপোষ বণ্টননামা দলিল’ সম্পাদন করা আবশ্যক। এই দলিল ছাড়া ভবিষ্যতে উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া কোনো সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর বা নামজারি সম্ভব হবে না। অর্থাৎ, কোনো অংশীদার এককভাবে জমি বিক্রি করতে চাইলে আগে অবশ্যই সকল ওয়ারিশের মধ্যে তাদের হিস্যা অনুযায়ী বণ্টন সম্পন্ন করতে হবে, যাতে ন্যায্য অধিকার নিশ্চিত হয়।

এখন থেকে জমি কেনাবেচার সময় ক্রেতা ও বিক্রেতা—উভয় পক্ষকেই সংশ্লিষ্ট আপোষ বণ্টননামা দলিল দেখাতে হবে। এমনকি নামজারি বা রেকর্ড সংশোধনের কাজ সম্পন্ন হলেও, এই দলিলের মাধ্যমে আইনগত স্বীকৃতি না পেলে জমির মালিকানা চূড়ান্ত বলে গণ্য হবে না। সরকারের এই পদক্ষেপের মাধ্যমে প্রশাসনিক স্বচ্ছতা বাড়ানোর পাশাপাশি সাধারণ মানুষের আইনগত নিরাপত্তা জোরদার করার লক্ষ্য নেওয়া হয়েছে।

আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ না করে অনানুষ্ঠানিকভাবে জমি ভাগ করে বসবাস করলে ভবিষ্যতে গুরুতর আইনি জটিলতার মুখে পড়ার আশঙ্কা রয়েছে। তবে একবার বিধি অনুযায়ী আপোষ বণ্টননামা দলিল রেজিস্ট্রি হলে তা আর বাতিলযোগ্য হবে না। ফলে উত্তরাধিকারীরা স্থায়ী ও নির্ভরযোগ্য আইনগত সুরক্ষা পাবেন।

সরকার জানিয়েছে, ‘ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২৩’-এর বিধিমালার আওতায় এই নিয়ম অমান্যকারীদের বিরুদ্ধে কঠোর শাস্তিমূলক ব্যবস্থা নেওয়া হবে। উত্তরাধিকার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় শৃঙ্খলা ফেরানো এবং আদালতের মামলা-জট কমাতেই এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। সংশ্লিষ্টরা আশা করছেন, নতুন এই ব্যবস্থার সুফল দ্রুত দৃশ্যমান হবে। এ কারণে ভূমি সংক্রান্ত সব কাজ আইনসম্মতভাবে সম্পন্ন করার জন্য জনগণকে সচেতন থাকার আহ্বান জানানো হয়েছে।

এএসএম/