ভূমি অফিসে যেসব সেবা পাবেন

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি সংক্রান্ত জটিলতা ও বিভ্রান্তি আমাদের সমাজে খুবই সাধারণ একটি বিষয়। অধিকাংশ মানুষই জানেন না নিজের জমি সংক্রান্ত সমস্যা বা প্রয়োজনীয় তথ্য পেতে কোথায় এবং কীভাবে যোগাযোগ করতে হয়। এসব বিষয় সহজ ও নাগরিকবান্ধব করতে সরকারের পক্ষ থেকে উপজেলাপর্যায়ে স্থাপন করা হয়েছে ভূমি অফিস ও ভূমি সহায়তা কেন্দ্র।

প্রতিটি উপজেলায় ভূমি ব্যবস্থাপনার সার্বিক দায়িত্ব পালন করেন সহকারী কমিশনার (ভূমি), যিনি সাধারণভাবে এসিল্যান্ড নামে পরিচিত। জমির মালিকানা, বন্দোবস্ত, কর নির্ধারণ থেকে শুরু করে নামজারি পর্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ সব সেবা এই কর্মকর্তার মাধ্যমেই সম্পন্ন হয়। দেশ ও জনগণের ভূমি ব্যবস্থাপনা শৃঙ্খলা বজায় রাখতে এই পদটির ভূমিকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

ভূমি অফিসে যাওয়ার আগে নাগরিকদের জানা উচিত উপজেলা ভূমি অফিস থেকে ঠিক কোন কোন সেবা পাওয়া যায়। এতে সময়, ভোগান্তি ও হয়রানি অনেকটাই কমে আসে।

উপজেলা ভূমি অফিসে যেসব সেবা প্রদান করা হয়-

অর্পিত সম্পত্তির লিজ নবায়ন

অর্পিত সম্পত্তির লিজের নাম পরিবর্তনসহ নবায়ন

পরিত্যক্ত সম্পত্তি (এপি) ইজারা নবায়ন

ভূমির শ্রেণি পরিবর্তনের আবেদন নিষ্পত্তি

খতিয়ানের করণিক ভুল সংশোধন

বন্দোবস্তকৃত খাসজমির দখল বুঝিয়ে দেওয়া

ভূমিহীনদের মাঝে কৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত প্রদান

অকৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত প্রদান

রিটার্ন বাতিল বা রিটার্ন দাখিলের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর হার নির্ধারণ

ভূমি ব্যবহারের ভিত্তিতে ভূমি উন্নয়ন কর নির্ধারণ ও শ্রেণি পরিবর্তনের আবেদন নিষ্পত্তি

হাটবাজারের চান্দিনা ভিটি ব্যবহারের লাইসেন্স নবায়ন

নামজারি ও জমাভাগ বা জমা একত্রিকরণের আদেশের রিভিউ

চান্দিনা ভিটি লাইসেন্সধারীর নাম পরিবর্তনসহ নবায়ন

নামজারি ও জমাভাগ বা জমা একত্রিকরণ কার্যক্রম

ভূমি উন্নয়ন কর নির্ধারণীর আপত্তি নিষ্পত্তি

আদিবাসীদের জমি হস্তান্তরের অনুমতি প্রদান

দেওয়ানি আদালতের রায় বা আদেশ অনুযায়ী রেকর্ড সংশোধন

জমির অখণ্ডতার সনদের আবেদন নিষ্পত্তি

পরিত্যক্ত সম্পত্তির (এপি) ইজারাগ্রহীতার নাম পরিবর্তন

নামজারি ও জমাভাগ বা জমা একত্রিকরণ কেসের ডুপ্লিকেট খতিয়ান প্রদান

নামজারি, জমাভাগ বা অন্যান্য কেসের আদেশের নকল বা সার্টিফাইড কপি প্রদান

সিকস্তিজনিত ভূমি উন্নয়ন করের হার পুনর্নির্ধারণ

করাতকল স্থাপনের জন্য জমির মালিকানার প্রত্যয়নপত্র প্রদান

হাটবাজারের চান্দিনা ভিটি একসনা বন্দোবস্ত প্রদান

সংশ্লিষ্ট সেবাগুলো সম্পর্কে প্রাথমিক ধারণা থাকলে ভূমি অফিসে গিয়ে নাগরিকরা সহজেই প্রয়োজনীয় সহায়তা নিতে পারেন। এতে একদিকে যেমন স্বচ্ছতা বাড়ে, অন্যদিকে জমি সংক্রান্ত হয়রানি ও জটিলতাও উল্লেখযোগ্যভাবে কমে আসে।

ইএইচপি