ডিজিটাল যুগে ভূমি নিবন্ধন, সংশোধিত আইনে ই-রেজিস্ট্রেশন চালু

নিজস্ব প্রতিবেদক: দেশের শতাব্দী প্রাচীন ‘নিবন্ধন আইন, ১৯০৮’ সংস্কারের মাধ্যমে ভূমি নিবন্ধন ব্যবস্থায় বৈপ্লবিক পরিবর্তন এনেছে সরকার। আধুনিক ও ভোগান্তিমুক্ত ডিজিটাল সেবা নিশ্চিত করতে ‘নিবন্ধন (সংশোধনী) অধ্যাদেশ, ২০২৬’ জারি করা হয়েছে। এর মাধ্যমে দেশে আনুষ্ঠানিকভাবে যাত্রা শুরু হলো ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন বা ই-রেজিস্ট্রেশনের। এখন থেকে সরকারি অনুমোদিত সফটওয়্যারের মাধ্যমে ডিজিটাল পদ্ধতিতেই দলিল উপস্থাপন ও নিবন্ধন করা যাবে।

আইন, বিচার ও সংসদ বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের লেজিসলেটিভ ও সংসদ বিষয়ক বিভাগ গত ১ জানুয়ারি (বৃহস্পতিবার) এ সংক্রান্ত প্রজ্ঞাপন জারি করেছে। বর্তমানে সংসদ ভেঙে যাওয়ায় সংবিধানের ৯৩(১) অনুচ্ছেদে প্রদত্ত ক্ষমতাবলে রাষ্ট্রপতি এই অধ্যাদেশটি জারি করেন, যা অবিলম্বে কার্যকর করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

নতুন অধ্যাদেশ অনুযায়ী, দলিল নিবন্ধনের সময়সীমা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ানো হয়েছে। আগে নিবন্ধনের সময় ৩০ দিন থাকলেও তা বাড়িয়ে ৬০ দিন করা হয়েছে। এছাড়া বিশেষ ক্ষেত্রে ৪ মাসের সময়সীমা বাড়িয়ে ৬ মাস করা হয়েছে। মুসলিম ব্যক্তিগত আইন অনুযায়ী ‘হেবা ঘোষণা’ এবং হিন্দু, খ্রিষ্টান ও বৌদ্ধ ব্যক্তিগত আইনের অধীনে ‘দানের ঘোষণা’ এখন থেকে নিবন্ধনের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

অনিয়ম রোধে নিবন্ধন কর্মকর্তাদের জন্য কঠোর বিধান রাখা হয়েছে। কোনো কর্মকর্তা যদি যথাযথ সরকারি ফি, কর বা শুল্ক আদায় না করে দলিল নিবন্ধন করেন, তবে তা ‘অসদাচরণ’ হিসেবে গণ্য হবে। অনাদায়ী অর্থ সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তার ব্যক্তিগত তহবিল থেকে আদায় করার বিধান যুক্ত করা হয়েছে সংশোধিত আইনের ৬৮ ধারায়।

নিবন্ধন সংক্রান্ত বিরোধ দ্রুত মেটাতে সময়সীমা বেঁধে দেওয়া হয়েছে। এখন থেকে কোনো আপিল দাখিল করা হলে তা ৪৫ দিনের মধ্যে এবং সাধারণ আবেদন ৩০ দিনের মধ্যে নিষ্পত্তি করতে হবে।

অধ্যাদেশে নতুন ‘দ্বাদশ (ক)’ অংশ যুক্ত করে ই-রেজিস্ট্রেশনের আইনি ভিত্তি দেওয়া হয়েছে। এর ফলে ডিজিটাল পদ্ধতিতে দলিল উপস্থাপন ও নিবন্ধনের সুযোগ তৈরি হলো। এছাড়া, দলিল উপস্থাপনের সময়েই সব ধরনের ফি, কর ও সার্ভিস চার্জ পরিশোধ বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এসব অর্থ আদায় ও ব্যবহারের বিষয়ে সরকার দ্রুতই নতুন বিধিমালা প্রণয়ন করবে।

এসপি